Från och med 1 december 2025 gäller nya regler för byggnation för privatpersoner

Lagändringarna syftar till att skapa fler bostäder och öka fastighetsägares
möjligheter att bestämma hur den egna fastigheten ska utvecklas.

– Genom ändringarna ska fler åtgärder kunna utföras utan krav påbygglov och utan hinder i detaljplan, säger –Maria Jonasson, bygglovchef.

En av förändringarna är att begreppen attefall och friggebod försvinner och framöver kommer att heta komplementbostadshus och komplementbyggnad. Om man bor inom detaljplan får man en pott på 45 kvadratmeter för komplement och dessa kan byggas utan bygglov. Byggnaden får vara max 30 kvadratmeter stor och max 4 meter i nockhöjd. Du behöver grannens skriftliga godkännande om det är inom 4,5 meter från tomtgräns. Utanför detaljplan får du en pott på 65 kvadratmeter för komplement och där får största byggnaden vara 50 kvadratmeter stor och 4,5 meter i nockhöjd.

– Det kommer också en pott på 30 kvadratmeter tillbyggnad som också kan ske bygglovsfritt. Det kan dock komma att behöva göras en bygganmälan till kommunen, säger Maria.

Nya regler gäller också för murar, plank och altaner. I och med de nya reglerna finns mått för när du behöver bygglov eller inte.

– Vårt råd är att kontakta bygglovsavdelning på kommunen innan du bygger. Det är fastighetsägaren som måste ha koll på hur mycket som redan byggts oavsett om det är hus, garage, attefall, friggebod eller
andra typer av förråd. Alla byggnader räknas innan man kan avgöra om det går att bygga mer och om det behövs bygglov eller inte, säger Maria Jonasson.

Kontakt:

Maria Jonasson, bygglovchef
Telefon: 060-19 13 98