Vart går min fastighetsgräns?
Fastighetsgränsen är skiljelinjen mellan fastigheter. All mark i Sverige är indelad i fastigheter. Fastighetsgränsen går mellan de gränspunkter som vanligtvis beslutats vid en lantmäteriförrättning, markerats genom gränsmarkeringar på marken och redovisats på kartan.Du kan själv se fastighetsgränser i vår webbkarta.
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
För närvarande saknar vi tillgång till lantmäterihandlingar, vilket påverkar kommunens framställning av nybyggnadskartor och handläggning av lantmäteriförrättningar hos Sundsvalls kommunala lantmäterimyndighet.
Fastighetsgränser och gränsmärken har stor betydelse för markens användning och ofta för grannsämjan. Gränserna bestämmer fastighetens omfattning på marken och vad man äger. Att veta gränsens läge och vad man får och inte får göra med den eller nära den är viktigt vid till exempel fastighetsköp, bygglov, skogsavverkning, jakt, fiske, uppsättning av staket och plantering av häckar.
Ibland är det svårt att hitta gränsmarkeringarna på marken. Många kom till för mer än 100 år sedan och kan vara överväxta idag. Maskiner i skogs- och jordbruket, vägbyggen och andra anläggningsarbeten har förstört många märken.
Fastighetsregistret är Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är indelad och vem som äger vad. Dessutom innehåller registret information om adresser, byggnader, fastighetstaxering och bestämmelser för marken, till exempel plan- och naturvårdsbestämmelser.
Informationen används i många verksamheter, bland annat för kreditgivning och identifiering av rätt ägare vid fastighetsförsäljningar. Till fastighetsregistret hör även den digitala registerkartan som uppdateras löpande.
Fastighetsindelningen i kartan är dagsaktuell, men fastighetsgränserna har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med olika metoder. De gränser som syns i kartan har därför stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter.
Enligt gällande lag är det gränsmärket på marken som gäller. Du kan hitta mer information om en fastighets gränser och andra rättigheter i en förrättningshandling. Det kan till exempel finnas samfälligheter i förrättningshandlingen som inte syns på den digitala kartan.
Visar gränserna rätt? Se Lantmäteriets film som informerar mer om detta: Hitta dina gränser Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Du hittar mer information om din fastighet genom att använda e-tjänsten Min fastighet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. .
Om det fortfarande finns frågor om din fastighet kan vi på lantmäterikontoret hjälpa dig med att lösa vissa ärenden som exempelvis:
- Gränsutvisning
- Fastighetsutredning
- Fastighetsbestämning
Du är välkommen att höra av dig till oss med dina frågor.
Du kan även använda vår e-tjänst när du vill få hjälp med frågor om gränsutvisning, fastighetsförteckning, fastighetsutredning, värdeintyg samt om du behöver hjälp med att söka lagfart.